Dịch vụ sửa chữa đồng hồ Anne Klein tận tâm - Tất cả từ A đến Z: Thay dây đồng hồ Anne Klein - Thay kính đồng hồ Anne Klein - Thay pin đồng hồ Anne Klein.

Dịch vụ sửa đồng hồ Anne Klein từ A đến Z tại chúng tôi cung cấp các dịch vụ thay dây, mặt kính và pin đồng hồ Anne Klein đảm bảo chất lượng. Đội ngũ kỹ thuật viên chuyên nghiệp đã được đào tạo để đảm bảo sự hoàn hảo của sự sửa chữa. Hãy đến với chúng tôi để có đồng hồ của bạn được trang bị và sử dụng hoạt động lại như mới.

Anne Klein là một cái tên khá quen thuộc đối với giới trẻ, một thương hiệu thời trang nổi tiếng với những mẫu đồng hồ có thiết kế thời thượng và giá thành cực kỳ hợp túi tiền, chỉ từ 1.500.000 đồng. Do đó, không ít khách hàng tại Việt Nam sở hữu những mẫu đồng hồ đeo tay Anne Klein. Chính vì vậy, những dịch vụ liên quan cũng là nhu cầu được tìm kiếm rất nhiều. Cùng xem thêm chi tiết về dịch vụ sửa đồng hồ Anne Klein từ A đến Z – Thay dây đồng hồ Anne Klein – Thay mặt kính đồng hồ Anne Klein – thay pin đồng hồ Anne Klein ngay dưới đây nhé.

Dịch vụ sửa đồng hồ Anne Klein – Tổng hợp các lỗi thường gặp

Trong suốt hơn một thập kỷ làm nghề, SHOPDONGHO.com đã nhận hàng trăm, hàng nghìn những chiếc đồng hồ Anne Klein được gửi về sửa chữa. Dưới đây là tổng hợp các lỗi thường gặp nhất khi sử dụng đồng hồ Anne Klein.

Dịch vụ sửa đồng hồ Anne Klein – Tổng hợp các lỗi thường gặp

Đồng hồ Anne Klein chạy chậm, chạy nhanh, hoặc không chạy

Thành thật mà nói, Anne Klein không được đánh giá cao về chất lượng bộ máy, nên những vấn đề về sai số như chạy chậm, chạy nhanh, thậm chí không chạy là rất dễ gặp, đặc biệt là sau một thời gian dài sử dụng. Điều này có thể do rất nhiều nguyên nhân, ví dụ như bị nhiễm từ, bụi bẩn bám lâu ngày,… gây ra hoạt động sai lệch của bộ máy.

Đồng hồ Anne Klein bị trầy xước mặt kính

Mặt kính đồng hồ là một trong những bộ phận quan trọng và được coi là “bộ mặt” của chiếc đồng hồ. Việc sử dụng không cẩn thận như để chung với những vặt sắc nhọn, trang sức khác, hay vô tình rơi, va đập trong sinh hoạt hằng ngày sẽ gây ra sự trầy xước, thậm chí vỡ mặt kính.

Đồng hồ Anne Klein bị trầy xước mặt kính

Đồng hồ Anne Klein bị hấp hơi nước, vào nước

Đây cũng là một tình trạng không hiếm gặp bởi hầu hết những chiếc đồng hồ Anne Klein đều có khả năng chống nước không cao. Do đó, nếu vô tình bị rơi vào nước hay đeo đồng hồ dưới trời mưa to cũng dễ khiến cho đồng hồ gặp phải vấn đề này.

Đồng hồ Anne Klein hết pin

Với hầu hết sản phẩm đều là đồng hồ Quartz sử dụng pin, do đó, việc thay pin định kỳ là điều cần chú ý với những ai sử dụng đồng hồ Anne Klein. Việc lâu ngày không thay pin có thể dẫn đến việc chảy pin và làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến bộ máy bên trong.

Đồng hồ Anne Klein hết pin

Đồng hồ Anne Klein bị đứt, gãy, hỏng hóc dây đeo

Bên cạnh mặt kính, dây đeo cũng là một bộ phận rất quan trọng của một chiếc đồng hồ đeo tay, và tiếp xúc phần lớn với cơ thể người sử dụng. Việc sử dụng, bảo quản và vệ sinh không dúng cách hoàn toàn có thể dẫn đến tình trạng dây đeo bị trầy xước, bong tróc, có mùi hôi khó chịu thậm chí đứt gãy,…

Ngoài ra, trong quá trình sử dụng, anh chị em có thể gặp phải các vấn đề khác như rơi cọc số, rơi kim,… Để có thể khắc phục chính xác và triệt để, anh chị em hãy liên hệ ngay đến SHOPDONGHO.com để được tư vấn nhanh chóng nhất nhé. Dưới đây cùng tìm hiểu chi tiết về từng dịch vụ nhé.

Dịch vụ thay dây đồng hồ Anne Klein

Thay dây đồng hồ Anne Klein có thể được coi là một trong những dịch vụ phổ biến nhất. Bởi những mẫu đồng hồ Anne Klein thực chất là dòng đồng hồ thời trang. Do đó, rất nhiều khách hàng sử dụng dịch vụ thay dây không chỉ bởi vì vấn đề hỏng hóc mà chỉ vì muốn thay đổi phong cách mới lạ hơn.

Dịch vụ thay dây đồng hồ Anne Klein

Mua dây đồng hồ Anne Klein ở đâu chính hãng?

Tuy có khối lượng khách hàng đông đảo, nhưng hiện nay, Anne Klein chưa có nhà phân phối chính thức tại Việt Nam. Do đó, nếu muốn mua dây đồng hồ Anne Klein chính hãng, anh chị em cần phải liên lạc và đặt hàng từ hãng.

Vì vậy, để tiết kiệm thời gian cũng như chí phí (một chiếc dây đồng hồ Anne Klein chính hãng thường bằng khoảng 30% giá trị chiếc đồng hồ, rơi vào từ 500.000 đồng trở lên), anh chị em có thể lựa chọn sản phẩm từ những hãng chuyên sản xuất dây đeo đồng hồ.

Lưu ý khi thay dây đồng hồ Anne Klein

• Lựa chọn địa chỉ thay dây uy tín, đảm bảo tay nghề chuyên môn.
• Lựa chọn dây da đồng hồ mới chính hãng, không nên sử dụng sản phẩm rẻ tiền, từ vài chục ngàn.
• Lựa chọn dây đeo đồng hồ phù hợp với đồng hồ, phong cách bản thân và hoàn cảnh sử dụng.
• Có thể lựa chọn thay dây da đồng hồ Anne Klein sang dây kim loại hoặc ngược lại.
• Nên thay dây đồng hồ ngay khi có những dấu hiệu đứt gãy, có mùi hôi khó chịu lâu ngày.
• Sử dụng, bảo quản và vệ sinh đúng cách giúp tăng tuổi thọ cho dây đeo.

Thay dây đồng hồ Anne Klein ở đâu uy tín?

Khi sử dụng dịch vụ thay dây đồng hồ Anne Klein tại SHOPDONGHO.com, anh chị em sẽ được MIỄN PHÍ 100% công thay dây đồng hồ, khi đã chuẩn bị sẵn một bộ dây đeo thay thế mới. Hoặc anh chị em có thể tham khảo hàng trăm mẫu dây đeo có sẵn tại 6 cơ sở của SHOPDONGHO.com nhé.

Thay dây đồng hồ Anne Klein ở SHOPDONGHO.com

Dịch vụ thay mặt kính đồng hồ Anne Klein

Phần lớn mặt kính đồng hồ Anne Klein sử dụng là chất liệu kính khoáng, có độ chống trầy xước ở mức khá tốt. Tuy nhiên, trong quá trình sử dụng lâu dài, không thể tránh khỏi những vết trầy xước trên mặt đồng hồ, anh chị em có thể lựa chọn đánh bóng mặt kính, hoặc thay mặt đồng hồ Anne Klein nếu không thể khắc phục bằng cách đánh bóng thông thường.

Khi thay mặt kính đồng hồ Anne Klein, anh chị em cũng có thể lựa chọn chất liệu mặt kính Sapphire có mức độ cứng cao hơn, đem đến tầm nhìn trong và sáng hơn mặt kính khoáng.

Khi thay mặt kính đồng hồ Anne Klein, anh chị em cũng có thể lựa chọn chất liệu mặt kính Sapphire

Dịch vụ thay pin đồng hồ Anne Klein

Khi thay pin đồng hồ Anne Klein tại SHOPDONGHO.com, anh chị em sẽ được trải nghiệm dịch vụ nhanh chóng nhất và giá thành hợp lý nhất, chỉ gói gọn từ 150.000đ. Anh chị em có thể lấy đồng hồ ngay trong khoảng 15 phút thôi nhé.

Bên cạnh đó, SHOPDONGHO.com là địa chỉ giúp anh chị em xử lý tất cả vấn đề liên quan đến đồng hồ đeo tay như bảo dưỡng – lau dầu đồng hồ, căn chỉnh nhanh chậm đồng hồ, cắt mắt rút dây đồng hồ, xử lý đồng hồ bị hấp hơi nước,… Liên hệ ngay đến SHOPDONGHO.com nếu có bất cứ thông tin nào cần giải đáp và tư vấn nhé.

SHOPDONGHO.com là địa chỉ giúp anh chị em xử lý tất cả vấn đề liên quan đến đồng hồ đeo tay

Dịch vụ chuyên nghiệp tại bệnh viện đồng hồ thay mặt kính đồng hồ, sửa chữa đồng hồ và các phụ kiện cao cấp dây da đồng hồ , hộp xoay đồng hồ

Thay đổi điều kiện nhập khẩu cho người ở trọ vào TP.HCM từ ngày 01/07/2021

Từ ngày 01/7/2021, TP.HCM thực hiện thay đổi điều kiện nhập cảnh cho người ở trọ. Các quy định mới cho phép người ở trọ nhập cảnh chỉ khi có sự xác nhận từ chủ trọ. Điều này nhằm đảm bảo an toàn và quản lý dịch bệnh hiệu quả trong cộng đồng. Mọi người cần tuân thủ quy định mới này để đảm bảo sức khỏe cho bản thân và cộng đồng.

CafeLand - Đây là nội dung mới đáng chú ý được quy định tại Luật Cư trú năm 2020, bắt đầu có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/7/2021.

Ngoài việc bỏ quy định phải có thời gian tạm trú tại TP. Hồ Chí Minh từ một năm trở lên nếu đăng ký thường trú vào huyện, từ hai năm trở lên nếu đăng ký thường trú vào quận thì Luật Cư trú năm 2020 còn có những điểm mới khác về điệu kiện để người ở trọ được đăng ký thường trú vào TP. Hồ Chí Minh.

Cụ thể, theo khoản 3 Điều 20 Luật Cư trú năm 2020, công dân được đăng ký thường trú tại chỗ ở hợp pháp do thuê, mượn, ở nhờ khi đáp ứng các điều kiện sau đây:

Một là, được chủ sở hữu chỗ ở hợp pháp đồng ý cho đăng ký thường trú tại địa điểm thuê, mượn, ở nhờ và được chủ hộ đồng ý nếu đăng ký thường trú vào cùng hộ gia đình đó.

Như vậy, đối với trường hợp đăng ký thường trú vào cùng hộ gia đình thì Luật Cư trú năm 2020 bắt buộc phải được chủ hộ đồng ý; hiện tại, chỉ yêu cầu được người cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ đồng ý bằng văn bản.

Hai là, bảo đảm điều kiện về diện tích nhà ở tối thiểu do Hội đồng nhân dân TP. Hồ Chí Minh quy định nhưng không thấp hơn 8 m2 sàn/người (hiện nay, không đặt ra mức tối thiểu là 8 m2 sàn/người mà chỉ yêu cầu bảo đảm điều kiện về diện tích bình quân theo quy định của Hội đồng nhân dân TP. Hồ Chí Minh quy định).

Người thuê, mượn, ở nhờ cũng cần lưu ý với trường hợp chấm dứt việc thuê, mượn, ở nhờ sẽ bị xóa đăng ký thường trú theo điểm e và điểm h khoản 1 Điều 24 Luật Cư trú năm 2020, bao gồm:

Một là, người đã đăng ký thường trú tại chỗ ở do thuê, mượn, ở nhờ nhưng đã chấm dứt việc thuê, mượn, ở nhờ và không được người cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ đồng ý cho giữ đăng ký thường trú tại chỗ ở đó.

Hai là, người đã đăng ký thường trú tại chỗ ở do thuê, mượn, ở nhờ nhưng đã chấm dứt việc thuê, mượn, ở nhờ mà sau 12 tháng kể từ ngày chấm dứt việc thuê, mượn, ở nhờ vẫn chưa đăng ký thường trú tại chỗ ở mới.

Đồng thời, theo khoản 8 Điều 20 Luật Cư trú năm 2020, công dân không được đăng ký thường trú mới tại chỗ ở thuộc một trong các trường hợp sau đây:

- Chỗ ở nằm trong địa điểm cấm, khu vực cấm xây dựng hoặc lấn, chiếm hành lang bảo vệ quốc phòng, an ninh, giao thông, thủy lợi, đê điều, năng lượng, mốc giới bảo vệ công trình hạ tầng kỹ thuật, di tích lịch sử - văn hóa đã được xếp hạng, khu vực đã được cảnh báo về nguy cơ lở đất, lũ quét, lũ ống và khu vực bảo vệ công trình khác theo quy định của pháp luật.

- Chỗ ở mà toàn bộ diện tích nhà ở nằm trên đất lấn, chiếm trái phép hoặc chỗ ở xây dựng trên diện tích đất không đủ điều kiện xây dựng theo quy định của pháp luật.

- Chỗ ở đã có quyết định thu hồi đất và quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; chỗ ở là nhà ở mà một phần hoặc toàn bộ diện tích nhà ở đang có tranh chấp, khiếu nại liên quan đến quyền sở hữu, quyền sử dụng nhưng chưa được giải quyết theo quy định của pháp luật.

- Chỗ ở bị tịch thu theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; phương tiện được dùng làm nơi đăng ký thường trú đã bị xóa đăng ký phương tiện hoặc không có giấy chứng nhận an toàn kỹ thuật và bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật.

- Chỗ ở là nhà ở đã có quyết định phá dỡ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Hướng dẫn cách chỉnh đồng hồ Seiko Solar đơn giản

SEIKO Solar là dòng đồng hồ của Seiko chạy bằng năng lượng ánh sáng. Anh chị em sử dụng đã biết cách chỉnh đồng hồ Seiko Solar chưa? Để SHOPDONGHO.com hướng dẫn trong bài viết này nhé.

Cách chỉnh đồng hồ Seiko Solar

Để điều chỉnh đồng hồ Seiko Solar, bạn sẽ cần:

• Kéo núm vặn ra ngay lần nhấp đầu tiên. Thao tác này sẽ đặt đồng hồ ở chế độ lên dây bằng tay.
• Xoay núm vặn theo chiều kim đồng hồ để lên dây cót cho đồng hồ. Bạn sẽ cần lên dây cót cho đến khi kim giây bắt đầu chuyển động.
• Khi kim giây bắt đầu di chuyển, bạn có thể nhả núm vặn.
• Để đặt thời gian, hãy kéo núm vặn ra ở lần nhấp thứ hai.
• Xoay núm vặn theo chiều kim đồng hồ để chỉnh giờ.
• Xoay núm vặn ngược chiều kim đồng hồ để chỉnh phút.
• Khi thời gian đã được thiết lập, hãy đẩy núm vặn trở lại.

Nếu đồng hồ không giữ thời gian chính xác, có thể bạn sẽ cần phải đặt lại kim. Để làm điều này, hãy làm theo các bước sau:

• Kéo núm vặn ra ở lần nhấp thứ hai.
• Xoay núm vặn theo chiều kim đồng hồ cho đến khi kim giờ chỉ về số 12.
• Xoay núm vặn ngược chiều kim đồng hồ cho đến khi kim phút chỉ về số 12.
• Đẩy núm vặn trở lại.

Dưới đây là một số mẹo bổ sung để điều chỉnh đồng hồ Seiko Solar:

• Đảm bảo đồng hồ được tiếp xúc với ánh sáng mặt trời hoặc ánh sáng nhân tạo ít nhất 30 phút trước khi điều chỉnh. Điều này sẽ đảm bảo đồng hồ có đủ năng lượng để giữ thời gian chính xác.
• Nếu đồng hồ không giữ thời gian chính xác ngay cả sau khi tiếp xúc với ánh sáng, bạn có thể cần phải nhờ thợ sửa đồng hồ bảo dưỡng.

Cách chỉnh đồng hồ Seiko Solar

Lưu ý khi sử dụng đồng hồ Seiko Solar

Đôi khi đồng hồ năng lượng mặt trời xảy ra tình trạng kim giây chạy nhanh hơn. Điều này xảy ra khi bạn đặt đồng hồ ở nơi có ánh sáng yếu hoặc không có ánh sáng. Do ảnh hưởng từ nguồn năng lượng ít nên kim giây sẽ chạy chậm hơn một chút để tiết kiệm năng lượng, tuy nhiên sau đó sẽ chạy lại với tốc độ bình thường. Để khắc phục điều này bạn nên để đồng hồ ở nơi có ánh sáng đầy đủ, nó sẽ bắt kịp với thời gian hiện tại mà không cần bất cứ điều chỉnh nào.

Mặc dù nạp năng lượng qua nguồn ánh sáng nhưng bạn không nên đặt chiếc đồng hồ của mình dưới ánh sáng gay gắt quá lâu. Bởi điều này ảnh hưởng trực tiếp đến các chi tiết của đồng hồ. Chuyên gia khuyên rằng bạn nên sạc đồng hồ dưới ánh nắng nhẹ nhàng buổi sáng hoặc xế chiều, nếu muốn sạc qua ánh đèn neon thì nên để cách khoảng 20cm.

Điều quan trọng là lưu ý bảo trì, bảo dưỡng đồng hồ đúng cách và theo quy định hàng năm. Thông thường khoảng 2 năm 1 lần bạn nên đi thay ron chống nước, ngoài ra nên lau dầu máy và kiểm tra thường xuyên tại các cơ sở uy tín để kéo dài tuổi thọ của đồng hồ.

Để đồng hồ ở nơi có ánh sáng đầy đủ, nó sẽ bắt kịp với thời gian hiện tại mà không cần bất cứ điều chỉnh nào

Bài viết trên đã cung cấp cho bạn đọc cách chỉnh đồng hồ Seiko Solar đơn giản nhất. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào, đừng ngại bình luận bên dưới để SHOPDONGHO.com giải đáp thắc mắc nhé.

Quyền sở hữu bất động sản sau ly hôn

Sau khi kết hôn bố mẹ tôi đã cùng nhau xoay sở được một mảnh đất, dựng được gian nhà mái lá để cả nhà lấy chỗ sinh hoạt. Năm 1984 bố mẹ tôi đã xây dựng căn nhà cấp 4. Cách đây 17 năm không biết lý do gì bố mẹ tôi đã chia tay và thống nhất để mẹ tôi toàn quyền sở hữu và sử dụng thửa đất và gian nhà trên thửa đất này.

Bố tôi đã làm thủ tục chuyển quyền sở hữu nhà và đất cho mẹ tôi đứng trên bìa đỏ sau khi ly hôn và thỏa thuận lấy một số thứ rồi đi xây dựng gia đình mới.

Bố tôi mất, sau đó một em trai tôi cũng mất trong khi đang công tác trong Nam. Gian nhà cấp 4 mà bố mẹ tôi xây dựng từ năm 1984 đến nay đã 25 năm không an toàn nữa, nay mẹ tôi đã trên 70 tuổi muốn bán thửa đất này để lo liệu cuộc sống của mẹ tôi và một người em trai út chưa lập gia đình hiện vẫn sống cùng mẹ tôi.

Vậy tôi nhờ Luật sư tư vấn cho tôi xem mẹ tôi làm thế có đúng với luật thừa kế không? Tôi thấy có người bảo mẹ tôi là phải thừa kế toàn bộ tài sản này cho người con trai lớn nhất. Điều này chúng tôi không nhất trí vì mẹ tôi còn sống tuổi cao cần được chăm sóc bồi dưỡng, nếu trao hết cho con trai trưởng thì mẹ tôi và người em út chưa nghề nghiệp, chưa có gia đình riêng sẽ sống ra sao? Mong được Luật sư hướng dẫn, tư vấn.

Xin chân thành cảm ơn! (mailto:duong_thi_nghia@yahoo.com)

Công ty Luật Thiên Bình trả lời:

Ngay tại thời điểm mẹ bạn xác lập quyền sở hữu theo Quyết định ly hôn của Toà án nhân dân, đồng thời hoàn tất thủ tục đăng ký biến động về chủ sở hữu trên Giấy chứng nhận QSH nhà ở và QSD đất ở là mẹ bạn đã có đầy đủ những quyền về bất động sản theo quy định của Bộ luật Dân sự, bao gồm:

Quyền chiếm hữu là quyền nắm giữ, quản lý tài sản.

Quyền sử dụng: là quyền khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản.

Quyền định đoạt là quyền chuyển giao quyền sở hữu tài sản hoặc từ bỏ quyền sở hữu đó.

Trong trường hợp này, mẹ bạn có toàn quyền bán bất động sản nói trên.

Tặng cho nhà ở thuộc sở hữu chung

Hỏi: Tôi có làm thủ tục tặng cho hai con của tôi mỗi người 1/2 căn nhà. Nhưng khi xin tách thửa thì UBND quận không giải quyết với lý do không đủ điều kiện tách thửa. Vậy tôi phải làm sao để các con được thừa kế nhà đúng quy định?

Trả lời:

Theo khoản 1b Điều 3 Quyết định 19 ngày 25-2-2009 của UBND TP.HCM, trừ một số trường hợp quy định, những trường hợp khác được tách thửa nhưng phải đảm bảo phù hợp quy hoạch và các điều kiện liên quan. Cụ thể, tại quận Phú Nhuận, thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại sau khi trừ lộ giới diện tích tối thiểu phải là 50 m2 với chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 4 m (nếu đất ở chưa có nhà); hoặc là 45 m2 với chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 3 m tại đường phố có lộ giới lớn hơn hoặc bằng 20 m hay là 36 m2 với chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 3 m tại đường phố có lộ giới nhỏ hơn 20 m (đất có nhà hiện hữu)...

Tuy nhiên, nếu hộ gia đình, cá nhân khi thừa kế, hòa giải tranh chấp có nhu cầu tách thửa, UBND quận sẽ căn cứ quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật đô thị, điều kiện để hợp khối, cảnh quan khu vực và quy chuẩn xây dựng để giải quyết nhưng diện tích tối thiểu của các thửa đất hình thành không nhỏ hơn 25 m2 đối với đất ở.

Ông có thể nộp đơn nêu rõ mục đích tách thửa. UBND quận sẽ thành lập hội đồng với sự tham gia của các ngành liên quan và UBND phường nơi căn nhà tọa lạc để xem xét, giải quyết.

Luật sư. Hùng

Điều kiện bán nhà qua sàn bất động sản?

Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung:
Cách đây 7 năm tôi có mua một căn hộ để ở, hiện tôi chuyển nhà về quê nên muốn bán lại. Ngoài căn hộ này, tôi còn có 2 căn hộ khác mua để đầu tư kiếm lời.

Nay tôi muốn đưa tất cả 3 căn hộ này lên sàn giao dịch để bán.

Vậy cần có những điều kiện gì để các căn nhà trên của tôi được bán trên sàn?

chungph_vcb@...

Luật sư Nguyễn Thị Mỹ Viễn, Công ty Luật TNHH An Ánh Dương trả lời:

Theo như Quý Ông/bà trình bày thì, chúng tôi xin tư vấn như sau:

Để các căn nhà (căn hộ) của Quý Ông/Bà được bán trên sàn Giao dịch thì các căn hộ đó cần phải đáp ứng những điều kiện quy định về điều kiện của bất động sản đưa vào kinh doanh, điều kiện đó được quy định tại Điều 7 Luật Kinh doanh Bất động sản 2006 và Điều 9 Luật kinh doanh bất động sản 2014 (Có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/7/2015), Vì vậy, tùy từng thời điểm bạn đưa 03 căn hộ này lên sàn giao dịch để bán để xác định các điều kiện phù hợp. Cụ thể:

• Nếu bạn bán 03 căn hộ trên sàn trước ngày 01/7/2015, thì các căn hộ phải đáp ứng điều kiện:

• Thuộc đối tượng được phép kinh doanh;
• Đối với nhà, công trình xây dựng mới phải bảo đảm chất lượng theo quy định của pháp luật về xây dựng; đối với nhà, công trình xây dựng đã qua sử dụng thì yêu cầu về chất lượng do các bên thỏa thuận trong hợp đồng;
• Không có tranh chấp về quyền sở hữu;
• Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
• Không nằm trong khu vực cấm xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;
• Có hồ sơ bao gồm giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng và quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ hợp pháp chứng minh quyền sở hữu, quyền sử dụng theo quy định của pháp luật đối với nhà, công trình xây dựng đã có sẵn; giấy phép xây dựng hoặc hồ sơ dự án và thiết kế bản vẽ thi công đã được phê duyệt đối với nhà, công trình đang xây dựng; thiết kế bản vẽ thi công, hồ sơ hoàn công và biên bản nghiệm thu bàn giao đưa vào sử dụng đối với nhà, công trình xây dựng thuộc dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng; hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công và tiến độ xây dựng nhà, công trình xây dựng đã được phê duyệt đối với nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai.

• Nếu bạn bán 03 căn hộ trên sàn sau ngày 01/7/2015, thì các căn hộ phải đáp ứng điều kiện:

• Có đăng ký quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất trong giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất. Đối với nhà, công trình xây dựng có sẵn trong dự án đầu tư kinh doanh bất động sản thì chỉ cần có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
• Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất;
• Không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

Tưởng nhớ tài năng và dũng cảm của đội tuyển Việt Nam

Đội tuyển Việt Nam là một nguồn cảm hứng với tài năng và lòng quả cảm của mình. Họ đã gặt hái thành công và ghi dấu ấn trong các giải đấu lớn, khẳng định vị thế của bóng đá Việt Nam trên trường quốc tế. Với tinh thần đoàn kết và sự nỗ lực không ngừng, đội tuyển Việt Nam đã xây dựng một câu chuyện hào hùng và tự hào cho người dân nước nhà.

Tối 20/1, sau loạt đá penalty đầy kịch tính, đội tuyển Việt Nam làm nên lịch sử khi thắng đội tuyển Jordan, lần đầu tiên ghi tên mình vào tứ kết Asian Cup 2019. Người hâm mộ cả nước đã vỡ òa, vô cùng sung sướng, hạnh phúc trước chiến thắng lịch sử của đội tuyển.

Trong trận đối đầu đầy kịch tính này, Đặng Văn Lâm đã cản phá thành công một quả penalty. Phong độ thi đấu xuất sắc Văn Lâm nhận được lời khen ngợi của dân mạng.

Dân mạng thể hiện niềm tự hào trước chiến thắng của đội nhà. Ảnh chụp màn hình.

Bạn Minh Vũ (24 tuổi) chia sẻ các cầu thủ của chúng ta đã thi đấu bằng 200% sức lực, để có cú lội ngược dòng ngoạn mục. Đến mơ, nhiều người cũng không dám tưởng tượng đến kết quả tuyệt vời này.

Thành viên Ngọc Nguyễn nghẹn ngào nhớ lại cú sút cuối cùng lạnh lùng và mạnh mẽ của Bùi Tiến Dũng, đồng thời chia sẻ cảm xúc tự hào về tài năng và lòng quả cảm của các cầu thủ Việt Nam.

"Trận đấu mang lại quá nhiều cảm xúc. Tinh thần đoàn kết có thể làm nên kỳ tích. Các em rất giỏi, tôi tự hào vì các em", Văn Trung nghẹn ngào.

>> Mời các bạn tham khảo các mẫu đồng hồ nam

Nguồn: Zing.vn

Nhà thuộc diện “phạt cho tồn tại” có được cấp sổ hồng không?

Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung:
Vợ chồng tôi đang sống tại căn nhà số 68, đường số 4, khu phố 3, phường Thảo Điền, quận 2. Nguồn gốc căn nhà là tôi hóa giá nhà thuê thuộc sở hữu Nhà nước năm 1998.

Đầu năm 2002, tôi đã xây dựng lại căn nhà cấp 4 này mà chưa xin phép xây dựng. Sau đó, tôi đã bị lập biên bản vi phạm hành chính và đã nộp phạt.

Năm 2006 tôi được UBND quận 2 ra quyết định cho phép tồn tại công trình xây dựng không phép, sai phép.

Năm 2009 tôi làm hồ sơ xin được cấp đổi sổ hồng theo bản vẽ hiện trạng mà UBND quận 2 đã chấp thuận cho tồn tại, nhưng hồ sơ của tôi bị trả về với lý do bản vẽ hiện tại theo tọa độ mới chênh lệch lớn hơn so với bản vẽ cũ 0,54m, phải chờ ý kiến của thành phố về việc hóa giá thêm phần diện tích dư ra này.

Năm 2014 tôi lại nộp hồ sơ xin cấp đổi sổ hồng lần nữa nhưng vẫn bị trả về với lý do nhà không phù hợp quy hoạch - nằm trọn trong hành lang sông Sài Gòn theo quyết định 150/2004/QD- UB.

Liệu căn nhà của tôi có thể được cấp giấy chủ quyền về nhà ở, đất ở theo quy định không, tôi phải làm thế nào để có được giấy tờ này?

Rất mong sớm nhận được phản hồi. Xin chân thành cảm ơn sự tư vấn của luật sư.

tranhuyentrang61@...

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, HN

Thời điểm vợ chồng bạn xây dựng căn nhà trên vào năm 2002, công trình được tồn tại theo Quyết định 39/2005/QĐ –TTg ngày 28/2/2005. Điều 3. Công trình xây dựng đang tồn tại nhưng không phù hợp với quy hoạch xây dựng.1. Đối với trường hợp toàn bộ công trình không phù hợp với quy hoạch xây dựng thì được xử lý như sau:

a) Trường hợp thực hiện ngay quy hoạch xây dựng, chủ công trình xây dựng phải di chuyển về khu quy hoạch và được đền bù theo quy định của pháp luật.

b) Trường hợp chưa thực hiện quy hoạch xây dựng thì được phép tồn tại theo hiện trạng. Nếu chủ công trình có nhu cầu thì được sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong nhưng không được làm thay đổi kiến trúc, kết cấu chịu lực và an toàn của công trình. Trường hợp sửa chữa, nâng cấp, cải tạo mà theo quy định phải xin cấp phép xây dựng thì chủ công trình phải xin cấp phép xây dựng tạm có thời hạn. Khi thực hiện quy hoạch xây dựng, chủ công trình phải tự thực hiện phá dỡ theo quy định của Luật Xây dựng.

Như vậy, đối với trường hợp của bạn chỉ được phép tồn tại theo hiện trạng. Khi thực hiện quy hoạch xây dựng, chủ công trình phải tự thực hiện phá dỡ theo quy định của Luật Xây dựng điều 120 Xử lý vi phạm. 2. Công trình xây dựng sai quy hoạch, công trình xây dựng không có giấy phép hoặc sai với giấy phép xây dựng được cấp đối với công trình xây dựng theo quy định phải cấp giấy phép xây dựng thì phải bị phá dỡ toàn bộ hoặc phần vi phạm theo quy định.

Đăng Quang Watch cùng mừng 66 cửa hàng đồng hồ chính hãng trên khắp cả nước

Đồng hồ Đăng Quang Watch chính hãng chào đón sự ra mắt của 66 cửa hàng trên toàn quốc. Với cam kết mang đến sự chính xác và chất lượng, các cửa hàng cung cấp một loạt các mẫu mã và kiểu dáng đa dạng của đồng hồ Đăng Quang, phục vụ nhu cầu và thị hiếu của khách hàng. Hãy đến và khám phá ngay hôm nay!

Ngày 24/03/2017, Thương hiệu đồng hồ Thụy Sỹ tiếp tục khai trương 2 cửa hàng mới tại Thái Bình và Đồng Nai, nâng tổng số cửa hàng trên toàn hệ thống lên 66 Showroom trên toàn quốc. Nhân dịp khai trương, Đăng Quang Watch khuyến mãi giảm giá  giảm trực tiếp 10% trên giá bán đồng hồ tại 2 cửa hàng mới và gửi tặng quý khách hàng quà tặng hấp dẫn (Ví da và Bút Epos cao cấp trên toàn bộ hệ thống 66 cửa hàng) trong 03 ngày từ ngày 24 - 03 -2017 đến hết ngày 26 - 03 - 2017. Cam kết hàng chính hãng nhập khẩu, có hóa đơn đỏ, có giấy tờ hải quan nguồn gốc sản phẩm.

Đặc biệt: Để đảm bảo quyền lợi của quý khách hàng khi mua đồng hồ tại Đăng Quang Watch cần yêu cầu nhân viên tư vấn bán hàng thực hiện các bước sau:

1. - Xem giấy tờ hải quan nguồn gốc sản phẩm
2. - Xuất hóa đơn đỏ kiêm giấy bảo hành

 

Đăng Quang Watch xin giới thiệu 1 số bộ sưu tập đồng hồ hiện đang được yêu thích tại Việt Nam

Bộ sưu tập đồng hồ giá rẻ khoảng 2 triệu

Đồng hồ nam chính hãng đẳng cấp, phong cách, giá cả hợp lý thỏa mãn nềm đam mê phái mạnh

>>>>> Mời các bạn tham khảo thêm khoảng 300 mẫu đồng hồ nam giá rẻ chỉ từ 563K đang có tại các hệ thống showroom trên toàn quốc. Click để xem ngay!

 

Đồng hồ nữ chính hãng đẳng cấp, thanh lịch quý phái, đẹp, giá cả hợp lý

>>>>> Mời các bạn tham khảo thêm khoảng 500 mẫu đồng hồ nữ giá rẻ chỉ từ 383K đang có tại các hệ thống showroom trên toàn quốc. Click để xem ngay!

 

Đăng Quang Watch - Đẳng cấp doanh nhân – Phong cách thượng lưu

Website bán hàng trực tuyến và giao hàng miễn phí toàn quốc: http://www.dangquangwatch.vn/

Đồng hồ nam chính hãng: http://www.dangquangwatch.vn/sp/t-1/Dong- ho-nam.html

Đồng hồ nữ chính hãng: http://www.dangquangwatch.vn/sp/t-2/Dong- ho-nu.html

Đồng hồ thụy sỹ: http://www.dangquangwatch.vn/sp/dong-ho-thuy-sy.html

Khai trương ĐĂNG QUANG WATCH vào ngày 24/03/2017  tại:

- Số 267 Quang Trung, TP Thái Bình, Thái Bình

- Số 642 Phạm Văn Thuận, Tam Hiệp, TP Biên Hòa, Đồng Nai.

Phone: 098.668.1189 - CSKH: 043.6228508

Địa chỉ Đăng Quang Watch: 098.668.1189 hoặc 098.568.1189

Hệ thống cửa hàng Đăng Quang >>Click xem chi tiết

- Showroom 58: 245 Trần Quang Khải - Quận 1 - TP.HCM

- Showroom 59: 126 Đường Hùng Vương- TP Tân An- tỉnh Long An

- Showroom 60: Số 200A Đường Biên Hòa - TP Phủ Lý - tỉnh Hà Nam

- Showroom 61: 201 Trần Hưng Đạo - TP Tuy Hòa - tỉnh Phú Yên

- Showroom 62: Số 181 Đường Quang Trung - TP Nam Định - tỉnh Nam Định

- Showroom 63: Số 117 Chu Văn Thịnh, Tô Hiệu, Tp. Sơn La, Sơn La

- Showroom 64: Số 812 (Võ Nguyên Giáp), Tổ 4, Phường Tân Thanh,Tp Điện Biên Phủ, Điện Biên

- Showroom 65: Số 267 Quang Trung, TP Thái Bình, Thái Bình

- Showroom 66: Số 642 Phạm Văn Thuận, Tam Hiệp, TP Biên Hoà, Đồng Nai

Cùng chờ đón và cập nhật thông tin để có cơ hội sở hữu những sản phẩm tốt nhất với giá khuyến mại từ Đăng Quang Watch nhé!

Quy định về tách thửa đất khi muốn thực hiện thay đổi mục đích sử dụng một phần đất.

Quy định về tách thửa đất khi muốn thay đổi mục đích sử dụng một phần đất là quy trình pháp lý để chia nhỏ một mảnh đất thành các đất độc lập, giúp chủ sở hữu có quyền sử dụng đất theo ý muốn. Điều này cho phép người dân có khả năng phân lô, xây dựng hoặc thay đổi mục đích sử dụng đất một cách hợp pháp và thuận lợi.

Tôi mua lại mảnh đất trồng cây có diện tích 56m2 năm 2019, đất này đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2004. Theo quy hoạch, đất của tôi nằm ngoài chỉ giới đường đỏ của con đường phía trước. Tuy nhiên, con đường này có thêm chỉ giới xây dựng lùi vào 5m. Do vậy, đất của tôi có 22,5m2 nằm trong khoảng lùi, không được xây dựng.

Hiện nay, tôi muốn chuyển mục đích sử dụng 22,5m2 đất này sang đất ở, phần còn lại 33,5m2 sẽ chuyển sau. Theo quy hoạch địa phương, thửa đất của tôi phù hợp kế hoạch sử dụng đất hàng năm là đất ở, nhưng vị trí và diện tích xin chuyển mục đích (22,5m2) chưa bảo đảm diện tích tối thiểu được tách thửa và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định.

Xin hỏi, phần diện tích 22,5m2 không đủ diện tích tối thiểu để tách thửa thì tôi có được chuyển mục đích sử dụng lên đất ở được không? Quy định của pháp luật liên quan đến vấn đề này như thế nào?

Hình minh họa

Trọng Nguyễn (Đồng Tháp)

Trả lời:

Theo thông tin từ Bộ Tài nguyên và Môi trường, quy định tại Khoản 1 Điều 3 của Luật Đất đai thì thửa đất là phần diện tích đất được giới hạn bởi ranh giới xác định trên thực địa hoặc được mô tả trên hồ sơ.

Về nguyên tắc khi cấp Giấy chứng nhận được quy định tại Khoản 1 Điều 98 của Luật Đất đai thì Giấy chứng nhận được cấp theo từng thửa đất.

Theo quy định tại Tiết a Điểm 2.3 Khoản 2 Điều 8 của Thông tư số 25/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về bản đồ địa chính thì thửa đất được xác định theo phạm vi quản lý, sử dụng của một người sử dụng đất hoặc của một nhóm người cùng sử dụng đất hoặc của một người được Nhà nước giao quản lý đất, có cùng mục đích sử dụng theo quy định của pháp luật về đất đai.

Đồng thời, theo quy định tại Khoản 10 Điều 18 của Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT (được sửa đổi, bổ sung tại Khoản 19 Điều 6 của Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT) thì đối với trường hợp thửa đất ở có vườn, ao thì không phải thực hiện thủ tục tách thửa khi chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất, trừ trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu tách thửa.

Theo quy định tại Khoản 23 Điều 1 Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai thì UBND cấp tỉnh căn cứ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng và điều kiện cụ thể tại địa phương để quy định cụ thể điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất theo từng loại đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất.

Như vậy, trường hợp chuyển mục đích một phần thửa đất mà không phải đất ở có vườn, ao thì phải thực hiện thủ tục tách thửa khi chuyển mục đích sử dụng đất. Việc tách thửa trong trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất một phần thửa đất phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt và phải bảo đảm đủ điều kiện được tách thửa theo quy định của pháp luật.

Trên đây là một số quy định liên quan bạn đọc có thể tham khảo, để được xem xét giải quyết cụ thể, bạn đọc vui lòng liên hệ với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ở địa phương.

Thay đổi mỉm cười để nhận iPhone 12 - Bạn muốn thử không?

DQW Đổi nụ cười lấy Iphone 12 – Bạn có muốn thử? Chương trình độc đáo này cho phép bạn đổi nụ cười của mình để nhận ngay một chiếc Iphone 12 hoàn toàn miễn phí. Hãy đến ngay DQW và trải nghiệm dịch vụ chăm sóc răng miệng chất lượng cao để có cơ hội sở hữu một trong những thiết bị công nghệ hàng đầu hiện nay!

Rinh Iphone 12 cùng Đăng Quang Watch

Chỉ cần chụp một bức ảnh cười thật tươi khi mua hàng tại Đăng Quang Watch là đã có thể trở thành chủ nhân của Iphone 12 rồi. Nụ cười không chỉ khiến chúng ta rạng rỡ hơn, yêu đời hơn mà còn mang đến rất nhiều may mắn trong cuộc sống, giúp chúng ta thành công và hạnh phúc mỗi ngày.

Khách hàng mua sắm tại Đăng Quang Watch

Diễn viên: Ninh Dương Lan Ngọc

Nghệ sỹ Trung Ruồi tham gia chương trình đổi nụ cười lấy Iphone 12

Cầu Thủ: Hoàng Đức

Diễn Viên Quỳnh Kool

Chương trình được áp dụng trên hệ thống 100 showroom Đăng Quang Watch trên toàn quốc, kể từ ngày 2/12/2020 đến hết 1/1/2021. Vì vậy quý khách hàng hãy nhanh chân đến với cửa hàng gần nhất tham khảo lựa chọn sản phẩm đồng hồ, kính mắt mình yêu thích và tham gia ngay gia chương trình “Bạn cười may mắn sẽ ở bên bạn” để trở thành những người đầu tiên sở hữu Iphone 12 chính hãng.

 

Đồng hồ Thuỵ Sỹ Epos lịch lãm và đẳng cấp

Đồng hồ nữ chính hãng Diamond D

Ngoài cơ hội trúng Iphone 12, khách hàng mua đồng hồ nữ Diamond D giá chỉ từ trên 4 triệu đồng sẽ nhận ngay cặp kính mắt thời trang Diamond D trị giá 6 triệu đồng

 

Với mong muốn lan toả niềm vui, ý nghĩa may mắn khi chúng ta nở nụ cười không chỉ với giải thưởng siêu khủng mà Đăng Quang Watch còn dành tặng nhiều phần quà giá trị khác như: Kính mắt thời trang, bút kí, chương trình được áp dụng cho tất cả các quý khách hàng đến tham quan mua sắm tại Đăng Quang Watch, chỉ duy nhất trong tháng 12 này.

 

Đồng hồ Jacqueslemans luôn nằm trong danh sách sản phẩm được khách hàng yêu thích nhất tại Đăng Quang Watch.

Để biết thêm chi tiết về các chương trình khuyến mãi, thông tin sản phẩm quý khách vui lòng liên hệ:

Đăng Quang Watch – Đẳng cấp doanh nhân, phong cách thượng lưu

Hotline: 1800 6005 - 098 668 1189

Wesbite: www.dangquangwatch.vn

Facebook: https://www.facebook.com/donghodangquang/

Instagram:https://www.instagram.com/dangquang_official/

Những trường hợp xây dựng vi phạm pháp luật nhưng không bị yêu cầu phải tháo dỡ

Các trường hợp xây dựng sai phép mà không bị buộc tháo dỡ là khi cá nhân, tổ chức hay doanh nghiệp xây dựng công trình mà không có giấy phép. Thông thường, chính quyền đô thị sẽ yêu cầu tháo dỡ công trình vi phạm pháp luật. Tuy nhiên, trong một số trường hợp, chính quyền có thể tạm ngừng đòi hỏi tháo dỡ dựa trên những yếu tố như tình hình kinh tế, xã hội, phát triển đô thị, tiện ích cộng đồng và những hậu quả pháp lý và xã hội.

CafeLand - Thực tế, nhiều công trình xây dựng sai phép nhưng không bị buộc phải tháo dỡ; do đó, thời gian qua nhiều người muốn biết rõ quy định của pháp luật về vấn đề này nhằm giảm thiểu chi phí nếu lỡ xây dựng sai phép.

Trao đổi với chúng tôi về vấn đề này, Luật sư Phạm Thanh Hữu, Đoàn luật sư TP. Hồ Chí Minh có một số chia sẻ pháp lý sau đây:

Thứ nhất, đối với những vi phạm sau đây nếu thỏa mãn các điều kiện nhất định sẽ không bị buộc phải tháo dỡ công trình xây dựng:

1. Công trình xây dựng theo quy định của pháp luật phải có Giấy phép xây dựng mà không có Giấy phép xây dựng xảy ra sau ngày 04/01/2008 mà đã kết thúc trước ngày 15/01/2018.

2. Công trình xây dựng sai nội dung Giấy phép xây dựng được cơ quan có thẩm quyền cấp xảy ra sau ngày 04/01/2008 mà đã kết thúc trước ngày 15/01/2018.

3. Công trình xây dựng sai thiết kế được cấp có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt; sai quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt (đối với công trình xây dựng được miễn Giấy phép xây dựng) xảy ra sau ngày 04/01/2008 mà đã kết thúc trước ngày 15/01/2018.

4. Tổ chức thi công xây dựng công trình sai giấy phép xây dựng được cấp đối với trường hợp cấp phép sửa chữa, cải tạo đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ ở nông thôn hoặc công trình xây dựng khác, nhà ở riêng lẻ ở đô thị, công trình thuộc trường hợp phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng công trình hoặc lập dự án đầu tư xây dựng công trình mà đã kết thúc trước ngày 15/01/2018.

5. Tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp đối với trường hợp cấp phép xây dựng mới đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ ở nông thôn hoặc xây dựng công trình khác, nhà ở riêng lẻ ở đô thị, công trình thuộc trường hợp phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng công trình hoặc lập dự án đầu tư xây dựng công trình mà đã kết thúc trước ngày 15/01/2018.

6. Tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng mà đã kết thúc trước ngày 15/01/2018.

7. Xây dựng công trình sai thiết kế được phê duyệt hoặc sai quy hoạch xây dựng hoặc thiết kế đô thị đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt đối với công trình xây dựng được miễn giấy phép xây dựng mà đã kết thúc trước ngày 15/01/2018.

8. Đối với hành vi xây dựng không phép, xây dựng sai phép, xây dựng sai thiết kế được phê duyệt theo quy định của Nghị định 23/2009/NĐ-CP, mà đã ban hành quyết định cưỡng chế phá dỡ, nhưng đến ngày 30/11/2013 vẫn chưa thực hiện.

Thứ hai, đối với các vi phạm nêu trên phải đáp ứng những điều kiện sau sẽ không bị buộc phải tháo dỡ công trình xây dựng:

1. Không vi phạm chỉ giới xây dựng, không gây ảnh hưởng các công trình lân cận, không có tranh chấp, xây dựng trên đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp.

2. Tính đến hiện tại, phù hợp với quy hoạch xây dựng được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

3. Nộp phạt theo quy định, và nộp lại số lợi bất hợp pháp có được bằng 40% giá trị phần xây dựng sai phép, không phép đối với công trình là nhà ở riêng lẻ và bằng 50% giá trị phần xây dựng sai phép, không phép, sai thiết kế được phê duyệt hoặc sai quy hoạch xây dựng hoặc thiết kế đô thị được duyệt đối với công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng hoặc công trình chỉ yêu cầu lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng công trình. Sau khi chủ đầu tư hoàn thành việc nộp phạt thì cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng hoặc điều chỉnh giấy phép xây dựng.