Tôi có xây một ngôi nhà. Theo giấy phép xây dựng, chiều cao nhà là 6,7m nhưng hiện tại tôi xây cao đến 7,5m, lố 0,8m so với quy định. Với sai phạm này tôi có bị phạt không? Tôi có thể xin lại giấy phép xây dựng để hợp pháp việc xây dựng sai hay không?
Trần Nguyễn Hoàng Tuấn
Đại diện Phòng quản lý đô thị Q. 6 (TP.HCM) trả lời:
Về nguyên tắc, khi chủ nhà có ý định xây dựng vượt
chiều cao quy định trong giấy phép thì phải xin cơ quan thẩm quyền điều
chỉnh lại giấy phép xây dựng ngay. Trường hợp chủ nhà tự ý xây dựng vượt
chiều cao quy định thì giải quyết theo một trong hai tình huống sau:
- Nếu nhà ở trên thuộc các dự án đã được duyệt quy
hoạch chi tiết 1/500 thì phải làm đúng theo giấy phép, tức là tháo dỡ
toàn bộ phần xây dựng sai phép.
- Trường hợp nhà xây dựng vượt chiều cao thuộc khu dân
cư hiện hữu, việc xây dựng sai phép không làm ảnh hưởng đến các công
trình xung quanh, đồng thời có những lý do khách quan khác như khu vực
này thường xuyên bị lún (xây cao để trừ hao lún), thường xuyên bị ngập
(do sợ sau này đường được nâng cao làm nhà thấp hơn nên xây cao)... thì
sẽ bị xử phạt, xem xét cho tồn tại.
Chủ nhà nên liên hệ với cơ quan cấp phép xây dựng để được hướng dẫn cụ thể.
