Posted by Nhà Đất Bắc Từ liêm
Tách thửa đất sau khi xây nhà là quá trình pháp lý nhằm chia đất thành các thửa riêng biệt. Với tiến độ phát triển vượt trội tại Hóc Môn, việc này thường xảy ra và yêu cầu các thủ tục phức tạp. Bước đầu, cần thu thập giấy tờ liên quan, nhờ sự hỗ trợ và tư vấn của chuyên gia để đảm bảo quy trình diễn ra thuận lợi và đạt hiệu quả cao.
Tôi và một người bạn cùng mua đất ở xã Nhị Bình, Hóc Môn. Sau khi chuyển mục đích sử dụng, trừ lộ giới đất thổ cư còn lại 8*8m2.
Sau đó chúng tôi xây dựng hai căn nhà riêng biệt trên thửa đất này với tổng diện tích xây dựng là 90m2/căn, đứng tên sở hữu 1 người đại diện. Xin hỏi chúng tôi có được tách thành 2 sổ độc lập được không?
Hình minh họa
lengoctanloi@...
Trả lời:
Trong trường hợp này chúng tôi hiểu rằng 8*8m2 là 64m2 và mỗi cạnh của thửa đất là 8m.
Căn cứ khoản 1 Điều 5 Quyết định 60/2017/QĐ-UBND của UBND thành phố Hồ Chí Minh ngày 05/12/2017 thì đối với huyện Hóc Môn, diện tích tối thiểu của 01 thửa đất được tách ra phải là 80m2 và chiều rộng tối thiểu là 05m.
Như vậy, thì đối với thửa đất trên không đáp ứng điều kiện về diện tích tối thiểu sau khi tách thửa.
